1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比-0.3%
千葉市稲毛区
28.6万円/㎡
前年比+32.6%
第3稲毛ハイツ22号棟
千葉県千葉市稲毛区小仲台八丁目
総武線 / 稲毛駅 徒歩15分
1977年築 / 5階建 / 80戸 / RC造
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2階 / 76.18㎡の場合
相場
2,034万円
26.7万円/㎡
1,403
1,824
2,245
2,665
AI査定結果
推定相場価格
2,034万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,824万円〜2,245万円
23.9万円/㎡〜29.5万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月25日
第3稲毛ハイツ22号棟
1,880万円（24.7万円/㎡）/ 2階 / 76.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は19.07万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | 1,880万円 | 24.7万円 | 2階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 1,488万円 | 19.5万円 | 5階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 1,580万円 | 20.7万円 | 4階 | 76.18㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/21 | 1,488万円 | 19.6万円 | 5階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 1,588万円 | 20.8万円 | 5階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 1,588万円 | 20.9万円 | 5階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 1,780万円 | 23.4万円 | 4階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/18 | 780万円 | 10.2万円 | 4階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 900万円 | 11.8万円 | 4階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は22.82万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | 第3稲毛ハイツ22号棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅15分 | 1,880万円 | 24.7万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 80戸 | RC |
| 2024/08/06 | ハイマート稲毛A棟 千葉市稲毛区稲毛二丁目 | 稲毛駅15分 | 1,480万円 | 18.6万円 | 79.69㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/26 | ハイマート稲毛A棟 千葉市稲毛区稲毛二丁目 | 稲毛駅15分 | 1,888万円 | 26.8万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2024/01/09 | ハイマート稲毛 千葉市稲毛区稲毛二丁目 | 京成稲毛駅15分 | 1,480万円 | 18.6万円 | 79.69㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/21 | 第2稲毛ハイツ1棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 快速稲毛駅15分 | 2,188万円 | 28.3万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/13 | ドルフ稲毛 千葉市稲毛区稲毛一丁目 | 京成稲毛駅7分 | 1,450万円 | 21.8万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1975年 | 50戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、千葉市稲毛区では32.6%上昇しています。